Согласно пункту 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 03.04.2026 № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций» строительно-монтажные работы по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и выполняются с учетом утвержденных территориальным подразделением архитектуры и градостроительства вариантов остекления балконов и лоджий. Варианты остекления балконов и лоджий (с указанием цвета, материалов и конфигурации) размещаются в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.
Замена в многоквартирных жилых домах заполнений оконных и дверных проемов, остекление балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом, также не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и выполняются с сохранением конфигурации и цвета существующих заполнений оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий.
Замена заполнений оконных и дверных проемов на фасадах жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, выполняется с учетом утвержденных территориальным подразделением архитектуры и градостроительства по согласованию с Министерством культуры Республики Беларусь вариантов заполнений оконных и дверных проемов на фасадах таких жилых домов (с указанием цвета, материалов и конфигурации).
Индивидуальное согласование выполнения данного вида работ не требуется. Работы выполняются с учетом утвержденных вариантов остекления.
В случае производства работ по замене оконных заполнений, остекления балконов и лоджий в жилых домах, где предусмотрены иные варианты остекления (согласованный эскиз-схема отсутствует), эскиз-схемы возможно дополнительно согласовать в приемные дни начальника управления архитектуры и строительства администрации (1,2,3,5 четверг с 8.00 до 13.00, 4-й четверг с 15.00-20.00) каб. № 429 и его заместителя (понедельник с 8.00 до 13.00) каб. № 433
(просп. Дзержинского, 10). При себе иметь фотофиксацию части фасада, на которой схематично обозначено место замены остекления, установки рам, и эскиз-схему оконного заполнения, остекления лоджии, балкона, составленную в произвольной форме.
При проведении организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, работ по ремонту фасада жилого дома, балконов и лоджий гражданин, по инициативе которого выполнялось остекление балконов и лоджий, при необходимости обязан обеспечить демонтаж элементов остекления на время проведения ремонтных работ.
Обращаем Ваше внимание, что самовольное устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий, замена оконных заполнений, выполненные с нарушением архитектурного облика фасада здания, влекут административную ответственность по ст. 22.12 КоАП Республики Беларусь.