Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 3 ноября 2023 г. N 9/126831
------------------------------------------------------------------
 
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
11 сентября 2023 г. N 525
 
О СДАЧЕ В АРЕНДУ И ПЕРЕДАЧЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА
 
(в ред. решений Мингорсовета от 22.11.2024 N 86,
от 28.03.2025 N 133, от 08.10.2025 N 182)	
 
На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. N 108-З "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", частей первой и третьей подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138 "Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом" Минский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. для целей настоящего решения термины и их определения используются в значениях, определенных согласно приложению 1;
1.2. Минский городской исполнительный комитет (далее, если не указано иное, - Мингорисполком) и его структурные подразделения, администрации районов в городе Минске и их структурные подразделения при сдаче в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, обеспечивают, если иное не предусмотрено законодательными актами, перечисление в бюджет города Минска 100 процентов:
платы за право заключения договоров аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее - плата за право заключения договоров аренды);
полученной арендной платы, за исключением арендной платы, указанной в абзаце четвертом настоящего подпункта;
полученной арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами, - при сдаче в аренду недвижимого имущества на рынках юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли (далее - арендная плата на рынках);
1.3. коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие юридические лица, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности города Минска, закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, а в отношении недвижимого имущества, не закрепленного за организациями, имущество которых находится в собственности города Минска, - иная организация, уполномоченная Мингорисполкомом сдавать это имущество в аренду, а также хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации, их правопреемники, республиканские государственно-общественные объединения, их структурные подразделения в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, при сдаче в аренду этого недвижимого имущества обеспечивают, если иное не предусмотрено законодательными актами, перечисление в бюджет города Минска:
50 процентов платы за право заключения договоров аренды;
25 процентов полученной арендной платы;
25 процентов арендной платы на рынках;
1.4. в доход бюджета города Минска в установленном настоящим решением размере и порядке при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, ежемесячно не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным <1>, перечисляются:
плата за право заключения договоров аренды;
полученная арендная плата;
арендная плата на рынках.
Размер платы за право заключения договоров аренды, полученной арендной платы, арендной платы на рынках, подлежащих перечислению в бюджет города Минска в соответствии с настоящим решением, определяется после исчисления и вычета налога на добавленную стоимость.
Освобождение от перечисления либо изменение размера подлежащих перечислению в бюджет города Минска платы за право заключения договоров аренды, полученной арендной платы, арендной платы на рынках осуществляется по решению Мингорисполкома по предложению органов управления при наличии следующих оснований:
необходимость стабилизации финансово-хозяйственной деятельности и обеспечения стабильной работы коммунальных юридических лиц;
необходимость укрепления материально-технической базы коммунальных юридических лиц;
необходимость реализации целей и задач, определенных уставными документами коммунальных юридических лиц.
--------------------------------
<1> Под отчетным месяцем понимается месяц, в котором получены плата за право заключения договоров аренды, арендная плата, арендная плата на рынках.
 
2. Утвердить Инструкцию о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска (прилагается).
3. Действие настоящего решения не распространяется на:
жилищный фонд, находящийся в собственности города Минска;
линейно-кабельные сооружения электросвязи;
отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг);
отношения по размещению средств наружной рекламы.
4. Признать утратившими силу решения Минского городского Совета депутатов согласно приложению 2.
5. Настоящее решение вступает в силу с 20 ноября 2023 г.
 
Председатель	А.А.Бугров	
 
 
 
 
 
Приложение 1
к решению
Минского городского
Совета депутатов
11.09.2023 N 525
 
ПЕРЕЧЕНЬ
ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ТЕРМИНОВ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЙ
 
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)	
 
1. Недвижимое имущество - находящиеся в собственности города Минска капитальные строения (здания, сооружения), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, их части и открытые площадки с покрытием.
2. Открытая площадка с покрытием - часть объекта недвижимого имущества - сооружения благоустройства, находящегося в собственности города Минска, расположенная на землях общего пользования города Минска.
3. Термины "движимое имущество", "единая база", "периодическая аренда", "периодическое безвозмездное пользование", "почасовая аренда", "почасовое безвозмездное пользование", "хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации" используются в значениях, определенных соответственно пунктами 4, 5, 8, 9, 12, 13, 18 приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138.
4. Термин "летняя площадка (продолжение зала)" используется в значении, определенном подпунктом 1.8 пункта 1 статьи 1 Закона Республики Беларусь от 8 января 2014 г. N 128-З "О государственном регулировании торговли и общественного питания".
5. Термины "органы управления" и "коммунальные юридические лица" используются в значениях, определенных соответственно подпунктами 3.3 и 3.5 пункта 3 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25 апреля 2000 г. N 87.
6. Термин "государственные юридические лица" используется в значении, определенном пунктом 14 приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. N 330 "О распоряжении имуществом".
(п. 6 введен решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
 
 
 
 
 
Приложение 2
к решению
Минского городского
Совета депутатов
11.09.2023 N 525
 
ПЕРЕЧЕНЬ
УТРАТИВШИХ СИЛУ РЕШЕНИЙ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
 
1. Решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности города Минска".
2. Решение Минского городского Совета депутатов от 17 марта 2010 г. N 292 "О внесении изменения в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
3. Решение Минского городского Совета депутатов от 24 ноября 2010 г. N 71 "О внесении дополнений и изменений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
4. Решение Минского городского Совета депутатов от 19 января 2011 г. N 102 "О внесении изменения и дополнения в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
5. Решение Минского городского Совета депутатов от 10 июня 2011 г. N 136 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
6. Решение Минского городского Совета депутатов от 25 апреля 2012 г. N 216 "О внесении изменений и дополнений в решения Минского городского Совета депутатов от 23 сентября 2009 г. N 250 и от 16 декабря 2009 г. N 271".
7. Решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2012 г. N 250 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест".
8. Решение Минского городского Совета депутатов от 22 декабря 2014 г. N 87 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
9. Решение Минского городского Совета депутатов от 21 декабря 2016 г. N 262 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
10. Решение Минского городского Совета депутатов от 28 февраля 2017 г. N 283 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2012 г. N 250".
11. Решение Минского городского Совета депутатов от 28 апреля 2017 г. N 304 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
12. Решение Минского городского Совета депутатов от 29 ноября 2017 г. N 363 "О внесении изменений и дополнения в некоторые решения Минского городского Совета депутатов".
13. Решение Минского городского Совета депутатов от 29 мая 2018 г. N 47 "О внесении изменений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. N 271".
 
 
 
 
 
                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Решение
                                                        Минского городского
                                                        Совета депутатов
                                                        11.09.2023 N 525
 
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ (ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА
 
(в ред. решений Мингорсовета от 22.11.2024 N 86,
от 28.03.2025 N 133, от 08.10.2025 N 182)	
 
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества.
2. Арендодателями (ссудодателями) недвижимого имущества являются:
Мингорисполком, его структурные подразделения, администрации районов в городе Минске и их структурные подразделения;
хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации, их правопреемники и республиканские государственно-общественные объединения, их структурные подразделения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование;
коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие юридические лица, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, а в отношении недвижимого имущества, не закрепленного за организациями, имущество которых находится в собственности города Минска, - иная организация, уполномоченная Мингорисполкомом сдавать это имущество в аренду (передавать в безвозмездное пользование).
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
3. Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду <1>, в том числе в почасовую и периодическую, передаче в безвозмездное пользование, в том числе в почасовое и периодическое <2>, размещается арендодателями (ссудодателями) в единой базе и должна включать сведения о техническом состоянии имущества (необходимость капитального ремонта, реконструкции, состояние конструктивных элементов, наличие инженерных сетей и другое), коэффициенте спроса, площади, возможном целевом использовании, сроке действия договора аренды (безвозмездного пользования).
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
Информация, указанная в части первой настоящего пункта, вносится арендодателями (ссудодателями) в единую базу в течение 15 рабочих дней, следующих за днем принятия решения о предполагаемой сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, в том числе при прекращении договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества, за исключением случаев, когда арендодателем (ссудодателем) запланированы использование недвижимого имущества для собственных нужд, иное вовлечение его в хозяйственный оборот либо снос.
Такая информация должна находиться в единой базе до заключения соответствующего договора (аренды, безвозмездного пользования), либо принятия арендодателем (ссудодателем) решения о сносе предлагаемого к сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, либо использования его для собственных нужд, либо иного вовлечения недвижимого имущества в хозяйственный оборот.
При заключении договоров почасовой или периодической аренды (почасового или периодического безвозмездного пользования) исключение информации из единой базы не является обязательным.
Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества конкретному арендатору может быть принято после размещения информации о недвижимом имуществе в единой базе в случаях, указанных в части первой настоящего пункта, по истечении не менее 3 рабочих дней, следующих за днем размещения информации <3>.
Договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом могут быть заключены после размещения информации о недвижимом имуществе в единой базе независимо от срока, прошедшего после ее размещения.
--------------------------------
<1> За исключением:
случаев использования стен, крыш и других конструктивных элементов зданий;
недвижимого имущества, предлагаемого к сдаче в аренду дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь;
случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок;
случаев сдачи в аренду недвижимого имущества юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, являющимся правопреемниками арендатора;
случаев сдачи в аренду недвижимого имущества юридическому лицу, собственником имущества, единственным учредителем (участником) которого является физическое лицо, арендовавшее это имущество как индивидуальный предприниматель до государственной регистрации этого юридического лица, а также индивидуальному предпринимателю, который как физическое лицо является собственником имущества, единственным учредителем (участником) юридического лица, арендовавшего это имущество до заключения договора с этим индивидуальным предпринимателем;
(абзац введен решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
случаев сдачи в аренду недвижимого имущества индивидуальному предпринимателю, арендовавшему это имущество как физическое лицо для осуществления самостоятельной профессиональной либо ремесленной деятельности, а также физическому лицу для осуществления самостоятельной профессиональной либо ремесленной деятельности, арендовавшему это имущество в качестве индивидуального предпринимателя.
(абзац введен решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
<2> За исключением недвижимого имущества, предлагаемого к передаче в безвозмездное пользование для размещения государственных органов и организаций, местных исполнительных и распорядительных органов.
<3> За исключением случаев почасовой и периодической аренды, предоставления недвижимого имущества в аренду по результатам проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества.
 
4. Недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование государственным органам и организациям, местным исполнительным и распорядительным органам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с подпунктом 1.12 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138. Если на право заключения договора безвозмездного пользования претендуют два и более лица, соответствующий договор заключается с первым обратившимся лицом.
(часть первая п. 4 в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
Предоставление недвижимого имущества в почасовое или периодическое безвозмездное пользование осуществляется ссудодателями самостоятельно на основании договора после получения согласования с организацией, в подчинении которой находится ссудодатель (за исключением организаций, подчиненных Мингорисполкому, для которых такое согласование не требуется).
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
5. Недвижимое имущество сдается в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) либо путем проведения аукциона.
6. Аукцион проводится коммунальным унитарным предприятием "Минский городской центр недвижимости" в порядке, установленном Положением о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 августа 2009 г. N 1049.
В случае аннулирования результатов аукциона проведение повторного аукциона на прежних условиях является обязательным.
(часть вторая п. 6 введена решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
7. Заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения аукциона осуществляется в случаях:
признания аукциона несостоявшимся, а также отказа или уклонения лица, приравненного к победителю аукциона, от заключения договора аренды в результате продажи ему права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товарно-материальных ценностей, личного имущества физических лиц;
сдачи в аренду для размещения объектов бытового обслуживания;
абзац исключен. - Решение Мингорсовета от 22.11.2024 N 86;
сдачи в аренду недвижимого имущества государственным юридическим лицам и товариществам собственников;
(абзац введен решением Мингорсовета от 28.03.2025 N 133)
сдачи в аренду на условиях почасовой или периодической аренды;
сдачи в аренду в случае, предусмотренном в части первой подпункта 1.14 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138;
сдачи в аренду отечественному производителю для реализации продукции собственного производства либо сдачи в аренду для размещения фирменного магазина отечественного производителя;
сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве;
сдачи в аренду недвижимого имущества для временного (сезонного) размещения нестационарного торгового объекта на прилегающей к стационарному торговому объекту территории или размещения летней площадки (продолжение зала) на прилегающей к стационарному объекту общественного питания территории, в пределах 30 метров, субъектам хозяйствования, владеющим данным стационарным объектом торговли или объектом общественного питания на вещном праве или ином законном основании;
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
размещения недвижимого имущества на территории свободной экономической зоны "Минск";
сдачи в аренду недвижимого имущества субъектам малого предпринимательства на площадях инкубаторов малого предпринимательства, а также для размещения оборудования связи, банкоматов, банковских информационных киосков и платежно-справочных терминалов;
(в ред. решений Мингорсовета от 22.11.2024 N 86, от 28.03.2025 N 133)
сдачи в аренду недвижимого имущества, подлежащего сносу в ближайшие пять лет в соответствии с градостроительным проектом детального планирования;
сдачи в аренду недвижимого имущества для организации мест для торговли на рынках;
сдачи в аренду подвальных помещений без помещений на первом этаже;
сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны;
сдачи в аренду временно свободных складских помещений организаций, осуществляющих хранение картофеля и плодоовощной продукции стабилизационных фондов (запасов) продовольственных товаров, создаваемых Мингорисполкомом, на срок не более 6 месяцев;
сдачи в аренду недвижимого имущества, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо в отношении которого затруднено определение арендуемой площади, кроме предоставления такого имущества негосударственным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для размещения объектов торговли, общественного питания и аттракционов;
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
сдачи в аренду недвижимого имущества в целях выполнения поручений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, Администрации Президента Республики Беларусь;
сдачи в аренду недвижимого имущества в целях выполнения международных, межправительственных или межрегиональных договоров или соглашений о взаимном сотрудничестве;
сдачи в аренду недвижимого имущества, за исключением выставленного на аукцион, для размещения религиозных организаций по ходатайству аппарата Уполномоченного по делам религий и национальностей;
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
сдачи в аренду недвижимого имущества арендатору, с которым по инициативе арендодателя в связи с объективной необходимостью договор аренды расторгается досрочно;
сдачи в аренду недвижимого имущества юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, которому данное имущество было предоставлено в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, надлежащим образом исполнявшему обязательства по этому договору. В целях реализации такого права юридические лица и индивидуальные предприниматели считаются надлежащим образом исполнявшими свои обязательства, если они не допускали нарушений условий договора, дающих право ссудодателю требовать его досрочного расторжения;
сдачи в аренду недвижимого имущества юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, являющимся правопреемниками арендатора;
сдачи в аренду недвижимого имущества арендатору, оказывающему услуги арендодателю на основании договора, необходимые для осуществления производственной деятельности арендодателя;
сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды <4>. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если обеспечено выполнение в совокупности следующих условий:
отсутствие задолженности по уплате арендной платы и иных платежей (штрафов, пеней, платежей, связанных с расходами (затратами) на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт арендованного недвижимого имущества, санитарное содержание, коммунальные и другие услуги), а также фактов неисполнения иных обязательств по договору аренды на дату принятия решения о заключении договора аренды на новый срок;
осуществление капитального ремонта объекта аренды в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в сроки, установленные проектно-сметной документацией, в случаях, когда в соответствии с договором его осуществление является обязанностью арендатора;
приведение объекта аренды в прежнее состояние (либо обеспечение государственной регистрации его изменения) в случае осуществления без письменного разрешения арендодателя перепланировки или улучшений, неотделимых без вреда для объекта аренды и его конструкций, а также уплата арендатором штрафных санкций;
сдачи в аренду недвижимого имущества юридическому лицу, собственником имущества, единственным учредителем (участником) которого является физическое лицо, арендовавшее это имущество как индивидуальный предприниматель до государственной регистрации этого юридического лица, а также индивидуальному предпринимателю, который как физическое лицо является собственником имущества, единственным учредителем (участником) юридического лица, арендовавшего это имущество до заключения договора с этим индивидуальным предпринимателем;
(абзац введен решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
сдачи в аренду недвижимого имущества индивидуальному предпринимателю, арендовавшему это имущество как физическое лицо для осуществления самостоятельной профессиональной либо ремесленной деятельности, а также физическому лицу для осуществления самостоятельной профессиональной либо ремесленной деятельности, арендовавшему это имущество в качестве индивидуального предпринимателя;
(абзац введен решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
принятия решения о сдаче в аренду недвижимого имущества Минским городским Советом депутатов (далее - Мингорсовет).
(в ред. решения Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
--------------------------------
<4> За исключением случаев почасовой или периодической аренды.
 
8. Договор аренды недвижимого имущества заключается на основании решения администрации района города Минска <4-1>, за исключением случаев, установленных подпунктом 5.1.6 пункта 5 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25 апреля 2000 г. N 87, и пунктом 9 настоящей Инструкции.
(в ред. решений Мингорсовета от 28.03.2025 N 133, от 08.10.2025 N 182)
--------------------------------
<4-1> Для целей пунктов 8, 10 и 17 настоящей Инструкции под администрацией района города Минска понимается администрация района г. Минска по месту расположения объекта аренды, а в случае расположения объекта аренды за пределами территории города Минска - администрация района города Минска по месту регистрации арендодателя или его учредителя.
(сноска <4-1> введена решением Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
 
9. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется арендодателем самостоятельно на основании договора в соответствии с законодательством в следующих случаях:
на условиях почасовой или периодической аренды <5>;
временно свободных складских помещений организаций, осуществляющих хранение картофеля и плодоовощной продукции стабилизационных фондов (запасов) продовольственных товаров, создаваемых Мингорисполкомом, на срок не более 6 месяцев;
для организации мест для торговли на рынках, а также сдачи в аренду помещений, используемых арендаторами недвижимого имущества рынков для хранения и складирования товарно-материальных ценностей;
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
сдачи в аренду недвижимого имущества победителю аукциона, лицу, приравненному к победителю аукциона на основании протокола о результатах аукциона;
сдачи в аренду недвижимого имущества для временного (сезонного) размещения нестационарного торгового объекта на прилегающей к стационарному торговому объекту территории или размещения летней площадки (продолжение зала) на прилегающей к стационарному объекту общественного питания территории, в пределах 30 метров, субъектам хозяйствования, владеющим данным стационарным объектом торговли или объектом общественного питания на вещном праве или ином законном основании.
(абзац введен решением Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
Решение об уменьшении площади арендуемого недвижимого имущества в связи с поступлением от арендатора соответствующего предложения принимается арендодателем самостоятельно.
--------------------------------
<5> После получения согласования с организацией, в подчинении которой находится арендодатель (за исключением организаций, подчиненных Мингорисполкому, для которых такое согласование не требуется).
(в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
 
10. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в следующие сроки:
в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения Мингорсовета, администрации района города Минска;
(в ред. решения Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона при сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона, а также в случаях, предусмотренных пунктом 9 настоящей Инструкции.
11. В случае, когда на право заключения договора аренды претендуют два и более лица, соответствующий договор заключается с первым обратившимся лицом <6>.
--------------------------------
<6> За исключением случаев, определенных в абзацах седьмом, восьмом, девятом, девятнадцатом - двадцать четвертом, двадцать шестом пункта 7 настоящей Инструкции.
 
12. Недвижимое имущество передается арендатору (ссудополучателю) (возвращается арендатором, ссудополучателем) в соответствии с условиями договора аренды (безвозмездного пользования) на основании передаточного акта (за исключением случаев сдачи его в почасовую или периодическую аренду, передачи в почасовое или периодическое безвозмездное пользование), в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата заключения договора аренды (безвозмездного пользования);
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями).
При сдаче недвижимого имущества в почасовую или периодическую аренду (передаче в почасовое или периодическое безвозмездное пользование) порядок приема-передачи имущества определяется договором аренды (безвозмездного пользования).
13. Арендодатель (ссудодатель) ведет учет заключенных договоров аренды (безвозмездного пользования).
14. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества и Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества на рынках, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138.
(п. 14 в ред. решения Мингорсовета от 22.11.2024 N 86)
15. Исключен.
(п. 15 исключен. - Решение Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
16. Исключен.
(п. 16 исключен. - Решение Мингорсовета от 08.10.2025 N 182)
17. По объектам недвижимого имущества, которые предоставляются в аренду в соответствии с абзацами вторым - пятым, десятым - тринадцатым, пятнадцатым, шестнадцатым, восемнадцатым, двадцать пятым, тридцатым и тридцать первым пункта 7 настоящей Инструкции, арендодатель вправе до получения соответствующего решения администрации района города Минска заключить договор аренды в соответствии с законодательством на срок до 2 месяцев с тем субъектом хозяйствования, в отношении которого им направлено заявление о согласовании сдачи в аренду недвижимого имущества.
(в ред. решений Мингорсовета от 22.11.2024 N 86, от 08.10.2025 N 182)
 
 
------------------------------------------------------------------